怎麼辦貸款比較容易過?-民間借貸信大

變換車道引起行車糾紛，男子拿球棒理論，嚇壞不買房還能賺錢嗎？　專家：美好房市已到夢醒時分近來房市吹起瘦身風，推案以小坪數物件為主，甚至過去動輒百坪的北市豪宅，也以50至70多坪為主力產品，專家預測，未來10年，30坪上下的房子將最為保值。不過現在還能靠買房賺錢嗎？來聽聽專家怎麼說。代銷業者vs.民眾：「這是我們79坪很大的客貸款成數廳跟餐廳還有一個輕食區的廚房。」三房三衛，空間大器寬敞，這個大坪數的建案，位於台北市古亭站周邊精華地段，主臥內甚至配備透明泡澡空間，鎖定頂級客群。記者李頂立：「一進門就可以看到一個內嵌式冰箱，旁邊還有酒櫃烤箱，以及在我前方是個半開放式連接的廚房，過去在豪宅是比較少看到這樣的格局，因為過去都是大坪數的關係，這樣的空間可能會和客廳餐廳分開來，不過近期在整體住宅市場坪數縮小，豪宅也有瘦身風的現象出現，坪數不像過去那麼大，因此你現在會看到越來越多也就是將客廳、餐廳、廚房通通結合在一個空間的設計規劃。」以這個豪宅建案來看，從5、60坪到破百坪的物件都有，開賣至今先完銷的，就是小坪數的產品，買家以40歲以上的換屋族為主，代銷業者觀察不只是「舊換新」，也開始出現「大換小」的趨勢。建案代銷專案經理簡智敏：「父母跟小孩不一定要住在同一個空間，他可能住在隔壁同一棟樓，保持有點黏又不會太黏的關係互動。(豪宅客)因為住大、住習慣大房子，所以換一個大概7、80坪、5、60坪其實空間感上還算滿舒適的。」從目前市場新推案觀察，公設比多落在35%，附屬建物占10％，等於主建物坪數大概僅約55%，這種情況下要做到標準兩房，起碼需要25坪至30坪，標準三房則需要至少40坪左右，但現在坪數瘦身風吹起，2房可能只有20坪左右，3房也只有30坪不到。房市專家倪子仁：「預售屋開的價錢是一樣，但是坪數變小讓你覺得總價變低。首次購屋北中南都一樣，20幾30幾40幾(坪)，首次購屋就是看這種坪數，『二三四』，換屋就是『五六七』，你再大一點，八十幾坪、百坪、一兩百、一百五、兩百五，一定掛。」隨著家庭結構改變，小家庭成為主流，專家預測未來10年，22至35坪左右的房子，能夠滿足最多群體，將是最保值的格局。建設公司創辦人胡偉良：「比22坪再小的話，通常就是室內坪數會過小，一般要隔到三房大概就必須要具備大概在30坪左右，那35坪是一個比較三房裡面又有一個臥室比較大。」不過全台房市熱潮，在2014、2015年達到高峰後已逐漸消退，市場買盤轉為剛性自住需求，現在房產還適合投資嗎？建設公司創辦人胡偉良：「以往可能房地產的週期、景氣的週期大概只有6到10年，這一波炒了將近20年，所以也就是說把這一波的能量全部耗盡，所以現在目前以後房地產要能夠隨便買隨便賺其實已不太容易。」房市專家倪子仁：「股市上11500點，快11500點，你看到房市有沒有特別的買氣，老實講沒有太多買氣。」專家分析，房市熱度難以回頭，就連二手房交易巔峰也已過去，像是雙北中古屋價，就在過去2年有10％至20％左右的跌幅。建設公司創辦人胡偉良：「人的年齡老年化而且人口開始變少，在這樣一個中長期對房價不利的情形下，當人民對這房價覺得說房價不太能再繼續上漲的時候，大家想要囤房來賺錢這樣的心理就會變小。」低薪高房價的環境，一般民眾對房產的投資消費行為將會越來越保守，房產雖然仍有保值效果，但必須認清，單靠買賣賺取暴利的時代已經過去。少人！投票當天，兩名駕駛在新北市淡水淡金路上，疑似在變換車道時起衝突，李姓駕駛按了喇叭示意，卻被張姓運將回嗆「預言金鐘「3中2」！吳宗憲脫口：傻瓜也知道要給我第54屆電視金鐘獎入圍名單將於周三(28日)宣布，連續3年奪獎的綜藝天王吳宗憲，預言今年應該會3中2，自信表示「傻瓜也知道桃園小額借款利息低要給我，那不然給誰呢？！」而談到阿翔和謝忻近日復工，憲哥也表示祝福，同時歡迎2人來上節目。吳宗憲昨天(25日)錄《小明星大跟班》期間受訪，談到對於手上3節目《小明星大跟班》、《綜藝大熱門》、《綜藝玩很大》，是否有信心入圍金鐘？憲哥先是淡定表示「已經到了隨緣的地步」，但他同時信心滿滿，斷言應該會得2個，「傻瓜也知道要給我，那不然給誰呢？！」。對於主持臺東縣東河鄉個人信貸《綜藝大熱門》6年卻始終沒能獲得金鐘獎肯定，憲哥表示，《綜藝大熱門》是一個值得拿節目獎或主持人獎的優質節目，因為台灣只剩下這個節目在做傳統綜藝。話鋒一轉，他提到有一年獎座被音樂類型節目抱走，自己很不是滋味，認為《大熱門》才是音樂類節目，卻連入圍都沒辦法，實在不可思議。而談到近期阿翔和謝忻一前一後復出，憲哥則表示都是圈內人，希望他們都更好，至於會不會再發2人上節目？他則表示「可以啊！上節目這還有什麼問題？每一個來賓都是我們的好朋友啊，我這一生也沒有不歡迎過誰來，以前連陳沂都來上過。」為何叭我」，男子氣得追上前理論，兩車直接停在馬路中間，很可能釀成追撞，警方說，當下有接獲報案，但雙方不提告，針對違規的部分，事後也將開罰。

白色轎車停在路中央內線道上，後車廂開門見客，駕駛走下車不斷指著一旁小黃怒吼，運將嚇壞了不敢下車坐在駕駛座上回嗆，因為仔細看對方手上拿著一支球棒，揮來揮去後方其他車輛看到，還以為他要砸車趕緊繞過他們，就怕被波及到。

目擊民眾：「開那個奧迪的下車，就拿那個球棒，對那個計程車要打他。」

不少民眾都目睹衝突發生，事發在新北市淡水淡金路上，淡海臺中市西區小額借款利息低輕軌竿蓁林站正下方，上下班車流量非常大還是個大彎道，車這樣停著相當危險，三線道中兩線道還因此被卡住，長達10分鐘還一度造成回堵。

記者何冠毅：「雙方駕駛當時停在路中央，而且是內線道上，這裡整條路幾乎沒有紅綠燈車速又快，一不小心就會撞上。」

11日下午1點多投票日當天，雙方疑似因為變換車道發生行車糾紛，李姓駕駛按了張姓運將喇叭，氣得對方邊開車邊搖下車窗，在路上破口大罵為何要按喇叭，李姓駕駛一怒之下從後車廂拿出球棒揮舞，雙方最後又停靠在前方約50公尺的，路邊下車繼續吵到人行道上。

目擊民眾：「車子開到那邊停啊，他不知道開到哪裡，跑過來又跟他吵。」

鬧到最後警察都來了雙方才肯收手，只是這樣停在路中央明顯違規，兩人恐怕得先吃上6百元桃園市大溪區身分證借款罰基隆市安樂區優惠房貸單，警方還要調查如果行車糾紛，有危險駕駛等情況也可能還會開罰2萬4，雖然最後互不提告，但拿著球棒在大街上吵架，不只嚇壞其他駕駛，逞凶鬥狠的下場恐怕不是只有罰錢了人和遠勝波頓　美新國安顧問仍屬對俄中強硬派美國總統川普今天發布由國務院人質事務特使歐布萊恩（Robert O'Brien）接替波頓，出任白宮國家安全顧問。他同為主張對俄、中、伊朗強硬保守派，但在美國政壇人和遠勝波頓。「紐約時報」報導，遭開除的波頓（John Bolton）最大問題在於知情太多，且對經驗的自信反成為一大缺失。他毫不掩飾自己根深蒂固鷹派觀點，還以帶刺的個人風格予以捍衛，終與同僚乃至川普本人漸行漸遠。現年53歲的歐布萊恩則沒有這些問題。擔任國務院人質特使之前，歐布萊恩只是個公職經驗有限的前洛杉磯律師，但熟知他的友人形容歐布萊恩平易近人、善於奉承的特質，為他在整個川普政府裡贏得人和，包括國務卿蓬佩奧（Mike Pompeo）、川普女婿兼顧問庫屏東縣潮州鎮汽車借款許納（Jared Kushner）都支持歐布萊恩的人事案。紐時指出，歐布萊恩鴨子划水爭取國安顧問一職，除向川普表明外，還成功鼓動其他人為他敲邊鼓，使他的任命幾無遭到反對。知情人士透露，他是蓬佩奧多年好友，也是蓬佩奧少數能接受的人選之一，應能修復因先前波頓所造成與國務卿之間的裂痕。歐布萊恩擁有傳統的保守派外交政策觀點，他支持美國採取較強硬的手段對中國、伊朗及俄羅斯，波頓在小布希政府期間擔任美國駐聯合國大使時，歐布萊恩是波頓的同事之一，但他並非波頓那種意識形態掛帥的類型。歐布萊恩是洛杉磯「拉森歐布萊恩」律師事務所的合夥創辦人，在擔任人質特使時因與軍方、情報及外交官員多有互動，對白宮戰情室並不陌生。他房貸利率試算任內獲救者包括被土耳其關押兩年的牧師布朗森（Andrew Brunson），以及在葉門被綁架、被阿拉伯聯合大公國突擊隊救出的石油公司工臺南市北區二胎借款程師柏奇（DannyLavone Burch）。他近期被川普派赴瑞典營救因涉攻擊刑案遭起訴的美國饒舌歌手ASAP Rocky，讓ASAP Rocky雖遭瑞典法院定罪，卻僅需賠償毀損而不用坐牢。歐布萊恩過去定期會撰寫外交政策專文，並於2016年集結成「沉睡中的美國：恢復美國對危機世界的領導臺東縣臺東市優惠房貸地位」（While America Slept斗六小額借款5萬 : Restoring AmericanLeadership to a World in Crisis,暫譯）一書出版，書皮封面還有波頓的推薦。他在書中譴責歐巴馬總統任內外交軟弱，呼籲美國應大膽遏止「獨裁、暴君與恐佈分子」。紐時認為，川普選公開對伊朗與像俄中等強權採取強硬政策的歐布萊恩接任國安顧問，究竟會與先前同為鷹派的波頓有何不同，尚待觀察。（中央社）事。