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美妝店競爭愈來愈激烈，本土連鎖老店美華泰也撐不住，包括板橋、泰山和雲屏東縣萬巒鄉哪裡可以借錢林的分店，也將在一月底結束營業，而2017年才風光來台的日本美妝品牌@Cosme，也要在3月中全撤出台灣，除了市場飽和外，專家分析和消費環境，和缺乏價格優勢有很大關係。

記者吳軒彤：「我後方的連鎖生活百貨品牌『美華泰』，現在正在做封館出清，因為它要在1月底時結束營業。」

建築物上大大結束出清，一下就抓住路過人目光，成立於1978年的美華泰生活館，全盛時間全台多達29間分店，其中板橋店更是當地地標，1999年開幕陪當地人走過21個年頭，但不只他尋大豆！棄美轉靠俄　陸租20萬畝地自種再運回大陸東北的港口，出現一千噸從俄羅斯運抵的大豆，而且後續還會再有四千噸分批抵達。自從美中爆新北市瑞芳區個人信貸發貿易戰，中國企業大舉進駐俄羅斯，租用農地種植大豆再運回國內。光是俄國的阿穆爾州一個地區，三分之二的農地通通提供給大陸使用。中國大陸即將和美國簽署第一階段的貿易協議，美國副總統潘斯在這個時間點，發表中國政策演說。他批評中國，從南海到經貿政策，美國不認為透過經濟發展，可以讓中國從極權國家變成開放社會。但是又說，美國不跟中國對抗，而且希望建立有建設性的關係。潘斯的用字遣詞，刻意拿捏在強硬表態與維持和諧之間取得平衡。黑龍江撫遠莽吉塔港停放了俄羅斯的貨船上頭搭載了一千噸，大陸最需要的大豆。這是去年，大陸企業前進俄羅斯，在哈巴羅夫斯克邊疆租用20萬畝地，種植出來的成果，預計總共可收獲兩萬噸，其中五千噸將運回中國，貿易額近六百萬美元，而港口這只是第一批。莽吉塔港港務公司副總李鳳義：「後續還會有四船大豆要陸續進港，月底之前呢，要把這批貨接收完畢。」自從和美國爆發貿易戰，中國大陸積極開發更多大豆來源。今年六月，中俄簽署大豆合作發展計畫，立刻下單採購4400多噸，八月就運抵大陸順利通關。中國社科院農發所研究員李國祥：「俄羅斯加上中國合計起來3千萬噸到4千萬噸，有可能占(總供應量)三分之一，未來可能是這樣的格局。」中國企業更大舉進駐俄羅斯多個地區租用農地，就拿阿穆爾州來說，農地總共800萬畝，就出租給大陸將近620萬畝，而且只種大豆，目標每年可運回中國30萬噸。大陸外交部發言人耿爽(2019.10.15)：「今年以來，中國自美採購的農產品包括大豆兩千萬噸，中方還將加快採購美國農產品。」說好的加快採購，《彭博》引述消息，兩國在第一階段達成貿易協議後，最多只會在一年內採購200億美元的大豆，回復到貿易戰爆發前的水平，完全低於美國要求的500億。美國副總統潘斯：「美國不會與中國對抗，我們期望一個公正的遊戲規則，開放市場、公平貿易，並尊重美國價值。我們不會遏制中國發展，希望與中國領袖有建設性的關係。」不跟中國對抗，而且希望建立關係，但是又酸溜溜的批評中國，從南海擴張到經貿政策，美國不再認為透過經濟發展，可以讓中國從極權國家變成尊重私人財產的開放社會。美國副總統在華盛頓發表這場中國政策演說，也特別提到香港問題，直指北京，近年來試圖削減香港人，在「一國兩制」下的權利與自由。美國副總統潘斯：「對過去數月和平示威保護權利的幾百萬香港人，我們與你們站在一起，我們受到你們的啟發，希望你們繼續走非暴力抗爭之路。」而台灣也在演說的內容當中，他說，美國支持台灣捍衛得來不易的自由，重申將維持基於美中三公報，以及台灣關係法的一中政策。潘斯更點名大陸透過金錢外交，在過去一年讓兩個台灣邦交國轉向，因此，提醒國際社會和台灣交流能促進區域和平。美國副總統潘斯：「(國際社會)和台灣的交流不會威脅到和平，這會保護台灣和區域的和平，美國會一直相信台灣擁抱民主，對所有中華民族展現更好的道路。」潘斯話說得最重的，反而是對自家企業，為了中國市場而向北京磕頭，對於中國人的自由和權利確保持緘默，宛如公司是中國政府開的。美國副總統潘斯：「某些NBA知名球員和老闆經常行使自由批評美國，但對其他國家人民的自由與權利則噤聲，選擇站在中共一邊，對言論自由緘默，NBA就如桃園市蘆竹區小額借貸快速撥款那個獨裁政權的全資子公司。」整場演說對中國，又是棒子，又是胡蘿蔔，因為發表的時間點剛好落在美中兩國，即將簽署第一階段貿易協議之前。TVBS華府特派倪嘉徽：「潘斯的美中關係演說原本預定在六月四號，天安門事件30週年的時候發表，但為了川普和習近平在大阪的G20川習會而延後，下個月川普和習近平預定在智利APEC簽訂第一階段美中貿易協定，也讓今天彭斯(潘斯)的演講，必須小心的在強硬表態和不破壞美中關係之間取得平衡。」大陸官方媒體《環球時報》點評潘斯的演說是老調重彈；在台灣、香港、新疆等問題上污衊抹黑，干涉中國內政。但是，對於雙方達成貿易協議和改善關係上，大陸官方認為，潘斯已經釋放了積極的善意。們撐不住，新北泰山及雲林縣的2間門市，也將在1月底前封館讓民眾相入主「天龍國」　四行政區總價帶千萬購「蛋白區」不少人想在台北市置產，但想到高額房價就卻步，根據房仲業者最新統計數字，台北市北投、中山、大同、萬華，四個行政區總價帶比較親民，包含套房等中古屋，總價大約落在500萬到1000萬元之間，專家分析，這跟發展早、離市中心遠有關。房仲經紀人許誌惟：「現在帶您參觀是我們低總價的兩房。」明亮客廳，一旁陽台曬進日光，房仲經紀人帶客戶在首都台北市看屋，仔細介紹。房仲經紀人許誌惟：「這臥房可以當小朋友的兒童房，或是說遊戲間，或是說小書房。」只是聽在心裡，小資族恐怕最擔心的還是價格，現在的年輕人要在台北市買間自己的房子，真的不容易嗎？記者羅鼎傑：「這一間屋齡大約30年的兩房兩廳房子，在台北市的總價來看，大約是落在1500萬左右，只是我們今天看的這戶落在中山區，有機會1000萬出頭就能入手。」房仲經紀人許誌惟：「原因是因為中山區，因為早期它環境比較相對於大安、信義區，它比較不是那麼單純住宅的環境，所以說它的房價一直處於比較相對的低點，那因為近幾年公共建設跟市容改善，所以說它的環境跟公共建設，其實不輸大安跟信義區。」想在臺南市後壁區小額借貸快速撥款台北買房置產，如果預算沒那麼充沛，或許能從蛋白區看起，有房屋仲介調查統計，發現北投、中山、大同、萬華，4個行政區中古屋交易總價帶很親民，包括套房在內，這四區的總價大約落在500萬到1000萬之間。台灣房屋智庫執行長張旭嵐：「這幾個區域都是蛋白區，那當然它的一個產品類別，比較多都是屬於公寓、華廈類型的，當然這些物件大家會感覺屋齡可能會比較高一點，但是相對來說它的好處就是，它的公設比比較低，使用的坪數比較大，對於斤斤計較CP值的小資族來說，它可能反而是一個優勢。」屋比房屋總經理葉國華：「在整個發展來講是早期台北市的發展早期，相對房子相對比較老舊一點，或是相對比較狹小一點，但是生活機能還是相當完整。」只是要找到寶，當然也要花些功夫，像這棟位於中山區的房子，雖然不是新建案，但是周邊環境就和蛋黃區一樣便捷，不只美食顧巴肚，還有公園、醫院，也有學區，甚至走不到10分鐘路程也有捷運，方便性十足。而房仲業者的調查還提到，士林、內湖、信義、中正、文山區，總價帶落於1000萬到1500萬，松山、南港1500萬到2000萬，而總價帶最高端，是大安區落在2000萬到2500萬之間，大安區的房價稍稍下跌。台灣房屋智庫執行長張旭嵐：「大安區過去總價比較高，過去高坪數的這些產品，可能優先的受到影響，但是在今年也明顯感受到這個價格的回溫，還有這個買氣的回溫，所以其實它的價格來說，也有略微的回升一點點。」也有專家說現在是買房的好時機，特別是雲林縣斗南鎮信用貸款 2018年全台灣867萬9490宅中，空屋數就佔了91萬6383宅，創下2011年以來的新高，其中台北市公布資料，低度使用用電住宅，前三高行政區，中山區7328宅，北投區7309宅，萬華區6346宅，也正是總價帶偏低的地區。台灣房屋智庫執行長張旭嵐：「新的重劃區或者是在交通建設上，正要起飛的這幾個區域，其實都有機會去找到還不錯的物建。」專家說以台北為例，北投、中山、大同、萬華，有的是發展較早有的是離市中心較遠，但這些地點的中古屋，只要經過翻修，便利性和舒適度都不亞於精華區，其他縣市蛋白區、新重劃區也都有類似狀況，想在首都佔一席之地，在這些地點下功夫，或許也能撿到寶。當不捨。

民眾：「基本上還是習慣來這一間，它收了我會覺得有點可惜，它的位置逛的什麼，都比寶雅的走道還要小，所以比較不好逛。」

業者表示零售通路飽合，和人事、資金成本提升，是結束分店營業主因，但不只停電5天！深山電桿被沖斷　台電徒步挺進修白鹿颱風逼近不桃園市觀音區周轉過在台中深山有一處民宅因為之前連日豪雨沖斷了電桿和電線，家裡已經停電五天，台電冒險挺進搶修恢復供電！而在南投名間鄉一周前因為地震和大雨，導致土石泥流沖進三合院，居民說已經掃了一個星期到現在淤泥還是清不完，有家歸不得！記者vs.住戶：「你清幾天了一個禮拜了，已經清了一個星期，家裡似乎怎麼也清不苗栗縣大湖鄉創業貸款乾淨，這些淤泥全來自住家後方這座山。」八月15日地震加上連日大雨，南投名間鄉仁和村發生嚴重土石流，空拍來看整座山像是被電動剪髮器剃了頭，上頭的樹木植物被大雨沖刷，從山頂一直滑落衝進下方好幾戶民宅去，相關單位出動了五輛挖土機來清淤，原本要利用太空包防止災情擴大，但太多土堆無法疏濬，進度被延後太空包無法裝填吊掛！偏偏白鹿颱風逼近就怕鬆動土石又往下滑落。住戶：「最主要希望上面幫我們做個擋土牆，冒險挺進災區施工的還有這一群人。」台電工作人員：「開這輛車去去阿嬤那邊，台電台中區接到民眾報案，說位於台中和交界的山裡住家停電，老人家出不去，希望能幫臺南市關廟區二胎貸款忙復電，偏偏這裡山崩路段，連電線桿都被沖斷，台電工作人員還是在道路搶通後，趕到山的那一頭，前進深山搶修供電。」台電工作人員vs.住戶：「我們大車進不來，所以你看到我們外面先進小車，然後再加我們自己同仁的人工搬運才有辦法克服，但是有點難，對對，所以在克服你們供電這件事情上我們會努力，但是請你們善解我們的困難度，嗯，不好意思啦，不會啦，不會。」這一戶人家不斷道謝，畢竟上一次停電長達五天，不只摸黑對外通訊也被迫停止，感謝總有這麼一群人進宜蘭縣頭城鎮汽車貸款入深山搶通電給方便。老字號美妝撐不下去，來自日本的@Cosme，起源是日本最大的美妝評論網站，2017年才風光來台，短短2年官網也貼出公告，台灣的4間門市，將在3月中全撤出台灣。

行銷專家胡恒士：「(消費者)他不單單只是消費，更是桃園市復興區周轉要有一種體驗的感覺，體驗整個消費購物的環境，雖然有些商品是它(@Cosme)獨賣的，但和其他同類型商品比起來，有沒有比別人更有差異化，如果商品沒有比別人更大台北二胎有競爭力，那與其說它是有獨特性有差異化，不如說它是孤芳自賞。」

缺乏逛街體驗、和價格優勢，專家歸類是2家店黯然退場原因，但台灣美妝市場不是做不起來，同類型大型連鎖通路寶雅，屈臣氏、康是美，和松本清、日藥本舖，等日系藥妝店卻站穩腳步。

行銷專家胡恒士：「它的母公司其實都已經上市櫃了，所以當它想要有更多的一些改造，跟一些拓展的時候，在投資上不是太大問題。」

品牌老化除了要轉型，也要衡量市場接受度，才能抓住善變消費者的心。