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高雄旗山老街,過去只有短短150公尺左右,後來人潮愈來愈多,商店林立,範圍擴大,走一趟老街,看似熱鬧的現代化商店,其實建築物藏著仿巴洛克式的牌樓,還有日治時期砌成的石拱圈迴廊,而一想到旗山,直接聯想就是香蕉,因此老街上不少推陳出新的香蕉系列伴手禮。


噴白煙,小火車出發囉!

遊客:「這是你茶葉蛋衛生隱憂! 「生熟混煮、夾子無清洗規範」早餐或點心時間,有沒有來一顆茶葉蛋呢?根據統計,全台包括超商和大賣場,一年可以賣出超過2億顆茶葉蛋,但在食安法裡,它卻因為是即食熟食,不屬於散裝品「無法可管」,新北市法制局調查,銷售通路普遍有生熟混煮、夾子缺乏清洗規範,暗藏衛生風險,但也束手無策,只能叮嚀呼籲。新北市法制局,消保官突擊各個茶葉蛋銷售據點,發現業者共同通病,就是沒有蓋上鍋蓋,甚至把新舊茶葉蛋混著煮,隱藏食用風險。消保官廖珮伶:「外面的落塵很多,小昆蟲、蟑螂有可能飛進來,就掉到我們的湯鍋裡,新舊蛋放在一起,我們很難去判斷,屏東縣新埤鄉小額借款利息低 它的最佳的有效期限。」另外,用來夾茶葉蛋的夾子,也被消保官發現,各家業者在SOP規範裡,雖然有規定定期清洗鍋具,但卻獨漏夾子,經過不同消費者觸摸,恐怕成為衛生漏洞,而針對擺放時間,像是各大超商業者,有的規定賞味期限24小時,也有最佳販售期48小時,或是超過48小時,將報廢處理,以及加滷時間,不超過10小時,但因為目前於法,針對茶葉蛋沒有強制規範,造成各家規定都不統一。消保官廖珮伶:「食臺東縣蘭嶼鄉周轉 安法規茶葉蛋它屬於即食熟食,它也不歸類為散裝食品,它什麼都不是。」而根據統計,超商和大賣場,每年可以賣出超過2億顆茶葉蛋,超商更每年能達到超過10億商機,但現在由於茶葉蛋是即食熟食,就連規範最低標的散裝品也不屬於,等同無法可管,也只能透過調查,叮嚀民眾多注意,呼籲業者自主把關。在控制的嗎?哈哈哈。」

不是真的出發啦,但坐在車廂裡微微晃動,又聽著鐵軌運轉聲,彷彿真的搭上時光機回到日治時期,這裡是旗山車站,藍色主體,過去一天搭乘人數高達36萬人,當時重要運輸樞鈕,現在列為歷史建築,車站外的老街也藏著不少歷史痕跡。


TVBS記者新北市五股區個人信貸 宋珮文:「所謂的旗山老街,其實就是沿著中山路這一條路,將近150公尺,可以看到兩邊有現代化商店林立,但是也可以看到,有歷史的建築物。」

仿巴洛克式街屋穿插在現代招牌旁,紅磚配上灰色底的台灣牌樓,華麗歐風雕花,突顯過去繁華榮景,走進騎樓,「亭仔腳」的石拱圈迴廊,目前是台灣唯一。


旗山在地導覽員林淑貴:「七個加七個,中間再加一個大的拱心石,就把這個拱門拱起來,形成一個圓的弧度。」

熱米飯倒入大火快炒,最簡單的蛋炒飯,因為多了這一味,不一樣。

倒入紹興酒鍋內噴出白煙,大火快炒之下,揮發了酒超狂白髮婦佔地不給停 拖住機車、刺輪胎台南有一名白髮婦人,佔據馬路邊堆放雜物,當作自己地盤,只要有汽機車靠過去停車,她就故意上前找麻煩,擋住車道不讓人離開,或是拉住對方機車,曾經發生臺北市大安區周轉 婦人把人打趴躺在地上,也因此惹上官司糾紛,但婦人又屢傳不到,結果被法院通緝,這次又發生口角衝突,警察出動不是排解糾紛,而是上銬逮捕婦人。機車騎士:「怕你手捲到妳聽不懂嗎?妳聽不懂嗎?(不要打架),叫妳手走開不懂嗎。」拉住機車不讓騎士離開,婦人挑釁意味濃厚,氣得男騎士報警。機車騎士:「我車子要過她擋在車頭前。」警察到場排解糾紛,但類似衝突之前也發生過,監視器錄下,婦人跟其他民眾起衝突,大街上拉拉扯扯,別人怎麼勸都勸不了,最後把人打到躺在地上,這名白髮婦人佔據路邊堆放雜務,只要有人靠過去,或是停車,就被找麻煩。警方vs.婦人:「我沒有傷害人,(我現在舉發她,我等一下回去跟你做筆錄,逮捕她)。」多次要求婦人清空雜物,她聽不進去,後來環保局出動垃圾車,準備清空她的雜物,婦人不服氣直接槓上員警。附近民眾:「你普通人遇到她,你會被她氣死。」附近民眾:「長期都在那邊。」警方了貸二胎 解,婦人獨居沒有家人,在台南臨安路二段上,佔據街頭角落當自己地盤,年初和人爆肢體衝突,現在擋車鬧到警察來,再之前,她拔後照鏡和雨刷,甚至刺破輪胎,故意拖住機車後座不讓外送員離開,惹上毀損官司婦人又屢傳不到,最後被通緝。海安派出所長何家慶:「因為案件有遭到通緝,駕駛他也是非常諒解,老婦人情形,事後也沒有追究說,跟她停車的糾紛。」佔地為王和人起衝突,雖然這一次機車騎士知道她獨居情況,不願意追究,但過去糾紛衍生出來的官司,婦人不理會變成了通緝犯,警方不再只是排解爭吵,而是上銬逮捕移送。氣留下的是酒香味,老闆陰錯陽差把米酒倒成了紹興酒,意外研發特殊口味的紹興炒飯,進而還有花雕酒炒飯和高梁炒飯。


消費者:「聞有(酒味)吃起來有紹興味,但是沒有酒味。」

吃完熱食,冰涼涼,鹹甜鹹甜的楊桃湯,加臺南市柳營區周轉 入純手工製杏仁豆腐,淡淡杏仁香氣,每到假日幾乎六成消費者衝著這一味而來。

伴手禮店家:「火臺南市東山區汽車借款 車從旗山出發慢慢前進。」


來到旗山最直接聯想就是香蕉,香蕉乾搭配大樹金鑽鳳梨,微酸口感是車站限定版旺來酥,還有重乳酪和巧克力做搭配,走一買房還能賺錢嗎? 專家:美好房市已到夢醒時分近來房市吹起瘦身風,推案以小坪數物件為主,甚至過去動輒百坪的北市豪宅,也以50至70多坪為主力產品,專家預測,未來10年,30坪上下的房子將最為保值。不過現在還能靠買房賺錢嗎?來聽聽專家怎麼說。代銷業者vs.民眾:「這是我們79坪很大的客廳跟餐廳還有一個輕食區的廚房。」三房三衛,空間大器寬敞,這個大坪數的建案,位於台北市古亭站周邊精華地段,主臥內甚至配備透明泡澡空間,鎖定頂級客群。記者李頂立:「一進門就可以看到一個內嵌式冰箱,旁邊還有酒櫃烤箱,以及在我前方是個半開放式連接的廚房,過去在豪宅是比較少看到這樣的格局,因為過去都是大坪數的關係,這樣的空間可能會和客廳餐廳分開來,不過近期在整體住宅市場坪數縮小,豪宅也有瘦身風的現象出現,坪數不像過去那麼大,因此你現在會看到越來越多也就是將客廳、餐廳、廚房通通結合在一個空間的設計規劃。」以這個豪宅建案來看臺北市北投區身分證借款 ,從5、60坪到破百坪的物件都有,開賣至今先完銷的,就是小坪數的產品,買家以40歲以上的換屋族為主,代銷業者觀察不只是「舊換新」,也開始出現「大換小」的趨勢。建案代銷專案經理簡智敏:「父母跟小孩不一定要住在同一個空間,他可能住在隔壁同一棟樓,保持有點黏又不會太黏的關係互動。(豪宅客)因為住大、住習慣大房子,所以換一個大概7、80坪、5、60坪其實空間感上還算滿舒適的。」從目前市場新推案觀察,公設比多落在35%,附屬建物占10%,等於主建物坪數大概僅約55%,這種情況下要做到標準兩房,起碼需要25坪至30坪,標準三房則需要至少40坪左右,但現在坪數瘦身風吹起,2房可能只有20坪左右,3房也只有30坪不到。房市專家倪子仁:「預售屋開的價錢是臺中市霧峰區優惠房貸 一樣,但是坪數變小讓你覺得總價變低。首次購屋北中南都一樣,20幾30幾40幾(坪),首次購屋就是看這種坪數,『二三四』,換屋就是『五六七』,你再大一點,八十幾坪、百坪、一兩百、一百五、兩百五,一定掛。」隨著家庭結構改變,小家庭成為主流,專家預測未來10年,22至35坪左右的房子,能夠滿足最多群體,將是最保值的格局。建設公司創辦人胡偉良:「比22坪再小的話,通常就是室內坪數會過小,一般要隔到三房大概就必須要具備大概在30坪左右,那35坪是一個比較三房裡面又有一個臥室比較大。新北市汐止區身份證借錢 」不過全台房市熱潮,在2014、2015年達到高峰後已逐漸消退,市場買盤轉為剛性自住高雄市鹽埕區周轉 需求,現在房產還適合投資嗎?建設公司創辦人胡偉良:「以往可能房地產的週期、景氣的週期大概只有6到10年,這一波炒了將近20年,所以也就是說把這一波的能量全部耗盡,所以現在目前以後房地產要能夠隨便買隨便賺其實已不太容易。」房市專家倪子仁:「股市上11500點,快11500點,你看到房市有沒有特別的買氣,老實講沒有太多買氣。」專家分析,房市熱度難以回頭,就連二手房交易巔峰也已過去,像是雙北中古屋價,就在過去2年有10%至20%左右的跌幅。建設公司創辦人胡偉良:「人的年齡老年化而且人口開始變少,在這樣一個中長期對房價不利的情形下,當人民對這房價覺得說房價不太能再繼續上漲的時候,大家想要囤房來賺錢這樣的心理就會變小。」低薪高房價的環境,一般民眾對房產的投資消費行為將會越來越保守,房產雖然仍有保值效果,但必須認清,單靠買賣賺取暴利的時代已經過去。趟香蕉的故鄉旗山老街,推陳出新的伴手禮,讓老街多了新元素新看頭。


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